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南京宏普捷座全面评测:改善一族的不二选择

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一.小区概况

宏普捷座建成于2009年,由南京宏普房地产开发有限公司开发建造,南京银城物业服务有限公司代为管理。

小区至今已有10年的时间,小区有一定年份,不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护,小区外立面保持的十分良好,整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅3栋,共计660套房。小区配有车位1402个,车位充足,无停车压力。

小区绿化率为34.0%,小区绿化率相对合理,居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为55320元,高于商圈均价(43847元),高于行政区均价(39928元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是48平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站2号线仅293米,距离地铁站较近,步行十分钟内可抵达,公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为金陵中学实验小学,金陵中学实验小学是公立,属于省重点小学。小学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有环宇·美食广场,金奥国际购物中心,华灯坊,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京市第一医院河西院区,建邺医院-门诊部,南京擎安医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:3分

教育质量:5分

交通配套:5分


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